Perencanaan strategis sangat penting ketika Anda mencoba mencapai kesuksesan finansial di bidang pengembangan real estat. Pada artikel ini, artikel ini akan mendalami topik ini untuk berbagi dengan Anda beberapa prinsip utama yang harus dipertimbangkan oleh perusahaan real estate.
Jika Anda tertarik mempelajari hal-hal baru tentang manajemen pajak strategis, Anda dapat terus membaca dan mendalami dunia ini untuk memahami semua prinsip utama bagi perusahaan real estate.
Dapatkan Keuntungan Pajak Optimal Berkat 1031
Prinsip penting pertama bagi perusahaan real estate adalah memahami 1031 bursa. Pertukaran ini menawarkan strategi yang sangat ampuh bagi pengembang real estat, karena dapat membantu Anda menunda pajak keuntungan modal. Pertukaran ini, jika dijelaskan dalam istilah awam, menukar satu properti dengan properti lain yang sejenis. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang ini dan banyak topik terkait lainnya di situs ini. Hal ini membantu menunda pembayaran pajak keuntungan modal dan, oleh karena itu, juga mengoptimalkan arus kas dan pertumbuhan portofolio.
Ada berbagai jenis 1031 dan perusahaan real estat harus membiasakannya agar dapat memanfaatkan prinsip ini semaksimal mungkin. Jenis-jenis ini adalah pertukaran tertunda, pertukaran build-to-suit, pertukaran terbalik, dan pertukaran sewa-menyewa. Semua jenis pertukaran ini memiliki karakteristik, pengaturan, dan kekuatan berbeda dan dapat digunakan dengan cara berbeda bila diperlukan.
Memaksimalkan Nilai Aset Berkat Studi Pemisahan Biaya
Ini adalah prinsip lain yang menarik untuk dipertimbangkan ketika mendalami masalah pengelolaan pajak. Studi pemisahan biaya berfungsi sebagai alat yang sangat berharga bagi pengembang, karena hal ini membantu mengkategorikan aset tertentu ke dalam properti pribadi. Memisahkan aset setelah diidentifikasi dapat membuat aset tersebut memenuhi syarat untuk penyusutan yang dipercepat. Aset yang memenuhi syarat untuk hal ini adalah perlengkapan pencahayaan, lantai, furnitur dan lain-lain, yang dapat digunakan pengembang untuk memaksimalkan keuntungannya. pengurangan pajak dan, oleh karena itu, meningkatkan arus kas.
Perusahaan harus mempertimbangkan untuk memulai proyek seperti konstruksi baru, renovasi, atau proyek perluasan. Pendekatan ini benar-benar bermanfaat untuk mendapatkan penghematan pajak yang signifikan dan paling bermanfaat pada tahun-tahun awal pengelolaan dan kepemilikan properti.
Bonus Penyusutan dan Peningkatan Properti
Penyusutan bonus adalah pendekatan yang membantu perusahaan mengurangi sebagian besar biaya beberapa properti yang memenuhi syarat pada tahun sebenarnya akuisisi mereka. Penting untuk memahami kriteria kelayakan untuk memaksimalkan penggunaan insentif ini, yang dapat menghasilkan banyak penghematan pajak yang menarik. Hal ini juga terutama ditargetkan untuk properti yang memiliki masa pemulihan 20 tahun, atau bahkan kurang.
Properti peningkatan yang memenuhi syarat meningkatkan peluang bagi investor dan pengembang untuk mencapai pengurangan yang dipercepat. Hal ini dapat dilakukan dengan perencanaan strategis dan penataan perbaikan interior. Dengan cara ini, perusahaan dapat membuat beberapa perbaikan dapat dikurangkan sepenuhnya, yang akan mengurangi keseluruhan tagihan pajak mereka secara signifikan dan akibatnya meningkatkan profitabilitas proyek.
Kesimpulannya
Pada artikel ini, artikel ini membahas tentang beberapa prinsip utama di bidang manajemen perpajakan strategis untuk perusahaan real estate. Prinsip-prinsip ini, yang diuraikan secara singkat untuk memberikan panduan yang menarik dan ringkas mengenai masalah ini, dibagikan kepada Anda sebagai bacaan pengantar tentang topik yang jauh lebih luas.
Dengan cara ini, Anda dapat terbiasa dengan beberapa prinsip paling penting dan menarik untuk dipertimbangkan dan diterapkan kapan pun diperlukan dan dengan demikian, Anda akan dapat menghemat uang dan meminimalkan kewajiban pajak atas properti Anda. Semoga Anda menikmati membaca artikel ini dan terima kasih telah membacanya. Semoga sukses untuk proyek real estat Anda berikutnya!